Preguntas Frecuentes
La respuesta es que sí. Aunque Puerto Vallarta y Riviera Nayarit se encuentran en la Zona restringida de México para extranjeros, las áreas dentro de las 31 millas de la costa, hay dos formas para que los extranjeros compren propiedades legalmente. El más popular es a través de un fideicomiso que es…
El propósito del Fideicomiso es para permitir que los extranjeros pueden comprar propiedades costeras en la zona restringida. El proceso garantiza una transacción de compra legal y segura. El Fideicomiso es muy similar a un “Living Trust” en los Estados Unidos y Canadá y …
¡Buenas noticias! Los impuestos de propiedad son generalmente mucho más bajos en comparación con países como los Estados Unidos y Canadá. El impuesto de propiedad es de aproximadamente .1%, o aproximadamente $100 por cada $100,000 del valor de la propiedad. Tambien puede recibir un descuento adicional si…
Los costos de cierre promedio para extranjeros pueden variar del 4% al 6% del precio de compra y normalmente un poco menos para ciudadanos. El notario proporcionará una estimación de los costos de cierre reales. Los costos de cierre de los compradores generalmente incluirán …
Si. Es una práctica común utilizar una empresa de Escrow en Puerto Vallarta. Una vez que se hayan completado las negociaciones y haya acordado un precio de compra, es estándar depositar 10% del precio de la compra en Escrow. El período de tiempo de custodia promedio es …
La mayoría de los compradores de los Estados Unidos y Canadá creen que un notario es alguien que solamente certifica firmas de documentos. Este NO es el caso en México. Los notarios se consideran algunas de las personas más importantes del país. Deben aprobar el equivalente a un examen de abogado y deben tomar dos años de estudio extenso mientras practican en una oficina de notario. El notario maneja todos los aspectos legales del proceso de cierre. Realizan la búsqueda de título, asegurándose de que la propiedad que compra es…
Ahora que tiene una oferta aceptada, es importante que haga su diligencia debida para evitar sorpresas después del cierre. El período promedio de diligencia debida generalmente es de 7 a 14 días. Algunos de los factores más importantes para revisar incluyen su inspección de la propiedad, Escritura (Título de la propiedad), Certificado que no hay gravámenes, Régimen de condominio (para condominios), Comisión de la Zona Federal (para propiedades frente al mar) …
Siempre recomendamos una inspección de la propiedad por un inspector de viviendas profesional. El inspector de viviendas verificará que los sistemas funcionan correctamente y …
Aunque la mayoría de las transacciones inmobiliarias siguen siendo en efictivo, hay algunas opciones de hipotecas disponibles, y tambien financiamiento para desarrolladores en nuevas construcciones. Para las hipotecas estándar, debe estar preparado para pagar tasa de interés más altas que en los Estados Unidos Y Canadá, con tasas promedio de entre de 8.5% hasta 10.5%. Esto puede parecer alto, pero también es importante tener en cuenta que la hipoteca se mantiene en pesos Mexicanos y de la que puede beneficiarse. …
Con una filosofía de transparencia, integridad y profesionalismo, Timothy Real Estate Group tiene la reputación de ser la compañía número uno en ventas desde 2011 (estadísticas MLS), la agencia número uno para…